Seorang penghuni liar kemungkinan besar akan menghadapi hukuman puluhan tahun penjara setelah dinyatakan bersalah atas dua tuduhan percobaan pencurian besar-besaran dan kejahatan kriminal di Staten Island, New York.
Kantor Kejaksaan Wilayah Richmond menyebut Trashawn Davis, 47, seorang “penipu oportunistik” yang secara ilegal menempati rumah pribadi di New Brighton selama enam bulan pada tahun 2022. Pemilik rumah meminta Davis untuk pergi, tetapi terpidana penghuni liar meminta $30.000 dari pemilik rumah dan mengancam akan mengajukan gugatan enam digit.
Di New York, percobaan pencurian besar-besaran dapat mengakibatkan hukuman hingga 25 tahun. Hukuman Davis ditetapkan pada 25 Oktober.
Penghuni liar adalah setiap individu yang memutuskan untuk menghuni sebidang tanah atau bangunan yang tidak memiliki hak hukum untuk menempatinya, menurut American Apartment Owners Association. Penghuni liar biasanya tinggal di properti tersebut tanpa membayar sewa apa pun dan tanpa hak hukum apa pun untuk menempati ruangan tersebut.
Davis juga merusak properti di rumahnya, kata Jaksa Wilayah Michael E. McMahon.
“Pejabat dan perempuan di kantor kami akan selalu berjuang untuk menjamin keadilan bagi masyarakat Staten Island yang pekerja keras dan taat hukum dan kami bangga bahwa dengan putusan hari ini, Davis telah dimintai pertanggungjawaban penuh atas kejahatannya,” kata McMahon dalam buletinnya. .
“Sebagai kepala penegak hukum Staten Island, DA McMahon tetap berkomitmen untuk menggunakan segala cara yang ada di kantor kami untuk tidak hanya mengembalikan properti yang disita oleh penghuni liar kembali ke pemiliknya yang sah, tetapi juga meminta pertanggungjawaban mereka yang secara tidak sah mendapatkan akses ke properti tersebut di ruang sidang. “
Pakar hak kepemilikan dan escrow Alan Chang mengatakan potensi tingginya jumlah tahun penjara kemungkinan besar disebabkan oleh kejahatan Davis yang bukan merupakan kasus dasar. Kasus ini juga mencakup pemerasan selain kerusakan properti.
“Beberapa penghuni liar mungkin mengalami masa-masa sulit, sementara yang lain lebih bersifat predator,” kata Chang Minggu Berita. “Para pelaku kejahatan ini perlu melihat sistem pengadilan bertindak sesuai dengan hal tersebut untuk membantu mengurangi popularitas tindakan-tindakan strategis di seluruh negeri.”
Secara umum, kejahatan jongkok dasar tidak memerlukan hukuman sebesar ini, namun ketika kejahatan tambahan dilakukan, pengadilan dapat mengambil tindakan yang lebih berat.
Laporan mengenai pemukiman ilegal telah meningkat sejak pandemi virus corona ketika banyak pemerintah daerah menerapkan lebih banyak perlindungan bagi penyewa di tengah masa ekonomi yang sulit.
Meskipun beberapa negara bagian memberikan hak penyewa setelah penghuni liar tinggal di rumah selama 30 hari atau lebih, terdapat dorongan untuk menciptakan lebih banyak perlindungan bagi pemilik rumah di tengah meningkatnya kejahatan penghuni liar.
Gambar John Moore/Getty
“Ada instruksi manual tentang cara mempermainkan sistem dalam hal jongkok dan hak milik,” kata Chang. “Semakin banyak masyarakat yang tahu cara menang, setidaknya dalam jangka pendek, dalam hal jongkok.”
Chang mengatakan pemilik rumah harus membuat perjanjian hukum dengan siapa pun yang mereka izinkan tinggal di rumah mereka untuk melindungi diri mereka dari potensi kejahatan perambah.
“Tidak ada gunanya menghemat beberapa dolar dengan menggunakan formulir online gratis yang dapat menghabiskan waktu dan uang berbulan-bulan atau bertahun-tahun,” kata Chang.
“Yang terbaik adalah membatasi paparan Anda terhadap area risiko tersebut dengan menjaga tempat Anda tetap aman dan dalam kendali Anda. Jika Anda pergi ke luar kota, mintalah teman atau tetangga untuk mengunjungi dan menjaga tempat tersebut, jika memungkinkan.”